驗樓(lóu)清單 2024｜新樓驗(yàn)收注意事(shì)項＋收樓程(chéng)序(xù)懶人包

置業是人(rén)生大(dà)事，在正式(shì)搬入新居前，收(shōu)樓是(shì)其中一個重要的環節(jié)，畢竟在收(shōu)樓後，單位內的所有責任都(dōu)將會由業主自己承擔(dān)，如果在正(zhèng)式入伙後才發現單(dān)位有(yǒu)問題，就(jiù)已經與(yǔ)發展商無(wú)關，需要由業主自行處(chǔ)理或維修。因此在(zài)收樓前做(zuò)好(hǎo)準備，收樓時仔(zǎi)細檢查單(dān)位內的每一個角落，有助業主保障好自(zì)己的權(quán)益(yì)。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好所(suǒ)有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪(nǎ)些細節(jié)，有(yǒu)助業(yè)主更好地檢查單位的狀況(kuàng)。

驗樓(lóu)前要準備好的工具清單

在(zài)到購買的單位實地驗(yàn)樓前，業主(zhǔ)要先準備好以下在驗樓的過程(chéng)中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓(lóu)表格是(shì)一種(zhǒng)在驗樓時(shí)，讓業(yè)主可以簡(jiǎn)單地記錄單(dān)位(wèi)有何缺陷(xiàn)、或需(xū)要改善的細節的表格；驗(yàn)樓(lóu)表格一般可以(yǐ)向發展商索取(qǔ)，業主(zhǔ)亦可以在網上下載。

電筒

驗樓(lóu)時可以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一(yī)眼檢(jiǎn)查(chá)的地方。

捲尺

捲尺可用於(wū)準(zhǔn)確量度傢(jiā)俱、地板(bǎn)等(děng)不同地方的單位(wèi)尺寸(cùn)。

水(shuǐ)管鉗

用於檢(jiǎn)查裝(zhuāng)修後(hòu)水管(guǎn)是否已(yǐ)經妥善安(ān)裝，會(huì)不會有漏水的問題(tí)。

螺(luó)絲批

用於檢(jiǎn)查(chá)螺(luó)絲有沒(méi)有鬆脫問題(tí)，如有發(fā)現可以及時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀(yí)等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢會否出現水平或(huò)垂直問(wèn)題。

驗樓(lóu)時要檢查的細(xì)節

以下部位是在裝修時最容易(yì)出(chū)問題的部位(wèi)，因此(cǐ)業主(zhǔ)在驗樓時，要(yào)仔細檢查單位中(zhōng)的的這些部分，如有問題(tí)就需要(yào)及時處理：

．地(dì)板、牆身、天花板：地(dì)板、牆身、天花(huā)板(bǎn)在裝嵌、修整時(shí)可能會因為各種原因，而出現不平整、有(yǒu)裂痕、凹(āo)凸、滲水等問(wèn)題，如單位(wèi)來有這些問題，除了令單位變得不美觀，正式入住(zhù)後(hòu)更有可能會有(yǒu)危險(xiǎn)，因此(cǐ)驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開(kāi)、關上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位(wèi)轉動是否順暢、以及關上時是否完(wán)全密封，以免出現滲(shèn)水問(wèn)題。

．水管、電(diàn)線：驗樓(lóu)時需檢查(chá)水管及電(diàn)線(xiàn)，留意(yì)運作是否正(zhèng)常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴室櫃、廚房(fáng)櫃等櫃的(de)裝設是否正(zhèng)常，會不(bù)會有損壞或櫃門是否可以(yǐ)如常開(kāi)關。

收樓程序(xù)

在單位的驗樓、維修工作完成後，業主即可安排完成收樓程序(xù)。以下是(shì)一般的收(shōu)樓程(chéng)序：

1.與律師(shī)聯絡，安排收樓(lóu)的詳細日期及(jí)時間，業主在收樓(lóu)前，應該先確認所有購置物業所需的費用已(yǐ)全(quán)部繳清；

2.在(zài)收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知(zhī)書、樓契等(děng)，前往發展商指定的地點完成收(shōu)樓程序；

3.在發展商陪同(tóng)下，一同到單位檢查單位(wèi)的狀況，是否與驗樓報告記錄的(de)缺陷(xiàn)一樣(yàng)；

4.最後在於發展商一同確認單位(wèi)沒有其他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即可完(wán)成整個收樓程序。

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